Kundenbewertungen - Innenausbau | München

Dach- und Keller ausbauen

Dachboden als Wohnraum, für Vermietung oder Hobby?

Schaffen Sie für sich und Ihre Lieben neue Lebensräume, wo sich jetzt nur eine dunkle Abstellfläche befindet.
Erfüllen sie sich endlich den Traum, aus dem vollgeräumten Keller einen Ort für Ihr Hobby oder einen Partykeller zu schaffen. Sie wollen jeweils eigene Zimmer für die Kinder oder aus dem Speicher sogar ein Mietobjeekt für passives Einkommen machen?
Oft ist ein Dach- oder Kellerausbau in jedem Fall eine lohnenswerte Option als neu bzw. größer zu kaufen.
Selbst ein Dachboden mit nur einer Höhe von 150cm ist für Sie vielleicht unbedeutend, aber in den Augen eines Kindes der ideale Rückzugsort und eine richtige Abenteuerhöhle. Auch aus Energiespargründen bauen wir Dächer aus.

Heizkosten und Energie sparen, KfW-Förderung für Speicher / Dachboden, Platz für Familie oder Mieteinnahmen

Das oberste Geschoss eines Hauses wird in den meisten Fällen anfangs stark vernachlässigt. Selbst grob ausgebaute Speichergeschosse sind nicht in dem Zustand, dass sie frei gestaltet werden können. Dabei gibt es hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Vielleicht ist es bei Ihnen sogar möglich aus Ihrem Dachboden eine eigenständige Wohneinheit zu kreiren. Ein Mehrgenerationen-Haus zu schaffen muss nicht länger ein Traum bleiben. Oder sie haben so die Möglichkeit passives Einkommen durch Mieteinnahmen zu generieren.
Ganz gleich ob Sie die neu gewonnenen Räumlichkeiten vermieten oder selbst nutzen, durch eine neue fachgerechte Dämmung und einen hochwertigen Ausbau steigern sie automatisch den Wert ihrer Immobilie und sparen gleichzeitig noch Energie und Heizkosten. In Deutschland sind solche Sanierungsmaßnahmen zudem KfW gefördert.

Äußerst wichtig beim Dachausbau: fachgerechte Ausführung

Das wichtigste bei einer Dachdämmung die absolut fachgerechte Ausführung um Schimmelbildung, Folgeschäden usw. im Vornherein zu verhindern.

Bei der Montage von Dampfbremsfolien ist auf absolute Dichtheit zu achten, wir überkleben deshalb selbst die Tackerklammern mit einem geeigneten Klebeband dafür.
Die Dampfbremse Vario KM Duplex UV steht für doppelten Schutz vor Feuchte: Die ohnehin schon hochwirksame Klimamembran ist mit einem Spezialvlies verstärkt, das sich noch robuster macht. Perfekt luftdicht verlegt und feuchtevariabel bietet sie zu jeder Zeit perfekten Schutz der Wandkonstruktion und sichert hohen Wohnkomfort.

Funktion einer Dampfbremsfolie

Um den Raum der durch die Unterkonstruktion entsteht, perfekt zu nutzen bietet es sich an eine 3cm Untersparrendämmung einzubauen. Denn je Dicker die Dämmung, desto mehr Heizkosten können eingespart werden.
Danach verkleidet man alles mit Gipskartonplatten und man erhält dadurch einen perfekt modernen hellen Raum.
In diesem Fall haben wir die alten Holzbalken unverkleidet lassen und somit die einmalige Holzstruktur und die Geschichte des Hauses sichtbar gemacht.

Funktion einer Dambfbremsfolie

Im Sommer: Trocknungsfunktion

Durch Sonneneinstrahlung und Wärmeeinwirkung im Sommer tritt die im Holz gespeicherte Feuchte in Form von Wasserdampf aus. Die Membran wird durchlässig, der Dampfdiffusionswiderstand sinkt. Durch das Dampfdruckgefälle wandert der Wasserdampf aus der Konstruktion nach innen: Die Konstruktion kann schneller austrocknen. Siehe Bild 2.

Im Winter: Dampfbremsfunktion

Im Winter bremst die Klimamembran das Eindringen von Wasserdampf, der aus den Wohnräumen aufsteigt, so dass nur wenig Feuchtigkeit in die Konstruktion eindringen kann. Der Dampfdiffusionswiderstand ist hoch.

Kellerausbau

Da Keller meist nur eine Deckenhöhe von 210cm aufweisen, werden Sie in den Meisten Fällen nur als Rumpelkammer benutzt.
Oft ist eine Entrümpelung wie eine Befreiung von alten Lasten. Gerne helfen wir Ihnen dabei.
Der leergeräumte Keller lässt sich meistens schnell und unkompliziert zu einem echten Schmuckstück umgestalten.
Risse in den Wänden, Spinnenweben und abgefallener Putz laden nicht gerade zum Verweilen ein.

Im ersten Schritt werden die Wände neu aufbereitet. Danach kann mit den Malerarbeiten begonnen werden.

Nutzen Sie die Möglichkeiten von Dach- und Kellerausbau!

Ein Keller ist soviel mehr als eine Abstellkammer. Er kann als Bastelraum, Hobbyraum, Fitnessstudio oder Partykeller benutzt werden.

Innenausbau Kuschel macht auch aus Ihrem Dachboden oder Keller ein echtes Schmuckstück!

Kundenbewertungen

Wir hatten den Eindruck, dass Herr Kuschel am liebsten selber einziehen würde, so wie er auf Details geachtet hat, die uns gar nicht aufgefallen wären.
(Familie Kaiser, München März 2019, Komplettsanierung)

Das Einzige was wir bereuen ist, dass wir unseren Speicher nicht schon eher ausgebaut haben, so schön ist unser neues Schlafzimmer geworden.
(Familie Jahn, München Dez. 2018, Dachausbau)

Aus unserer 3-Zimmer Wohnung ist dank der cleveren Ideen und Umsetzung eine 4-Zimmer Wohnung geworden. Dadurch mussten wir trotz Zwillingen nicht umziehen.
(Familie Brand, München Mai 2018, Trockenbau)

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